Wambrechies
Réf. WAMBAP375

375 000 € *
LOFT PROX CENTRE VILLE

MAGNIFIQUE LOFT LUMINEUX A PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE ET BORD DE DEULE (mandat 25)

Ce triplex de 97,49m² loi carrez contient cuisine/séjour, 3 chambres, espace bureau, salle de bain, wc séparé, 1 grande terrasse, 1 tropézienne et 2 places de parking sécurisées.

Se compose :
Au RDC, hall d'entrée desservant la pièce de vie lumineuse d'environ 50m² comprenant une belle cuisine équipée avec coin repas, salon/salle à manger et un espace bureau, le tout donnant sur terrasse avec vue sur la deûle. Puis une salle de bain complète avec baignoire, douche, vasque et WC séparé.
Étages : 2 chambres, grand dressing et mezzanine de plus de 15m² avec rangements (possible transformer en chambre) donnant sur terrasse tropézienne de 9m².

2 places de parking privées et sécurisées.
Local à vélo,
Chauffage central GAZ individuel
Charges de copropriété : 100€ / mois.

Idéalement situé, lumineux et charmant, à visiter rapidement.

* dont 2.67% d'honoraires TTC (charges acquéreurs)
Honoraires : 10 000 € TTC

Logement économe
A
<50
B
51 à 90
C
91 à 150
D
151 à 230
E
231 à 330
F
331 à 450
G
>450
102
Kwheq/m².an
Logement énergivore
Faible émission de GES
A
<5
B
6 à 10
C
11 à 20
D
21 à 35
E
36 à 55
F
56 à 80
G
>80
23
Kgeqco2/m².an
Forte émission de GES
DELEU Immobilier Wambrechies
5 rue Général Leclerc 59118 Wambrechies
03.20.14.70.70
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