Vente Appartement
Lille Vauban Esquermes

Réf. LLAP399

3 pièces

2 chambres

115 m²

399 000 €

APPARTEMENT DUPLEX 115M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING

399 000 €

Idéalement situé à Lambersart limite Lille à 500m à pied du métro , ce très bel appartement en duplex de 115 m² utiles (dont 76 m² habitables), alliant modernité et convivialité, se compose ainsi :
Premier niveau : hall d'entrée avec WC, une belle pièce de vie de 39 m² offrant une agréable sensation de volume grâce à son plafond cathédrale, comprenant un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée. L'ensemble, baigné de lumière par ses nombreuses ouvertures, donne accès à un toit-terrasse de 70 m² exposé plein sud. Une arrière-cuisine/buanderie complète ce niveau.
À l'étage : palier mezzanine desservant deux belles chambres, dont une avec placards intégrés. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Cet appartement allie parfaitement modernité, fonctionnalité et bien-être, dans un cadre calme et recherché de Lambersart à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Une opportunité à ne pas manquer !

Sommaire

Référence LLAP399
Pièces 3 pièces
Surface 115 m²
Type de chauffage Central
Énergie de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Étage Dernier étage
Exposition Sud
Vue Dégagée Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Hall d'entrée 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Buanderie 4 m²
1 Séjour/cuisine 37 m²39 sol
1 Terrasse 70 m²
1 Palier 4 m²6 sol
1 Chambre 10 m²21,95 sol
1 Chambre 12 m²30,25
1 Salle de bains / toilettes 5 m²10,65 sol

Proximités

Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
École secondaire
Gare
Hôpital/clinique
Médecin
Parc
Parking public
Route principale
Supermarché
Université

Prestations

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Ventilation simple flux
Fibre optique
Digicode
Interphone

Mentions légales

384 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.91% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 76,86 m²
Taxe foncière 885 € / an
Charges de copropriété 1620 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1040€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr