Réf. RX520A
520 000 €
L’agence immobilière DELEU vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à fort potentiel comprenant cinq appartements dont 4 déjà loués, à deux pas du Parc Barbieux.
Composition de l'immeuble d’une surface totale de 203m² :
Au rez de chaussée, deux appartements avec jardin : Appartement 1 (45m²), Appartement 5, en duplex (75m²).
Au 1er étage : Appartement 2 (21m²)
Au 2ème étage, deux duplex : Appartement 3 (31m²) et Appartement 4 (31m²).
L'immeuble dispose de compteurs électriques et de sous-compteurs d’eau individuels, ainsi que d’une cave saine. Le chauffage est électrique, la toiture et la façade sont en bon état.
L'emplacement stratégique de cet immeuble le rend particulièrement attrayant, étant à proximité immédiate des commerces, du métro, du tramway et de commerces de proximité, facilitant la location rapide de chaque lot.
Meublés avec soin, les appartements son très attractifs. Tous les appartements sont loués à des jeunes actifs, vous bénéficiez d'un revenu immédiat de 3 700 € dès l'acquisition et d’un abattement fiscale de 50%. Les charges sont faibles et la gestion locative est sereine : tous les occupants sont stables et à jour de leurs loyers.
C'est une opportunité unique pour diversifier votre portefeuille immobilier. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Ideal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé, bien placé avec un bon rendement. Nous consulter pour une présentation complète et un RDV de visite.
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