Vente Immeuble
Wambrechies

Réf. WAMB334

5 pièces

3 chambres

134 m²

332 000 €

Immeuble de rapport de 134 m² en Centre-ville de Wambrechies

Immeuble de rapport de 134 m² en Centre-ville de Wambrechies
Situé en plein centre-ville de Wambrechies, cet immeuble de rapport de 134 m², libre de toute occupation, représente une belle opportunité d'investissement ou un projet d'habitation avec potentiel locatif.
L'immeuble comprend un espace commun desservant les deux logements :
En rez-de-jardin, un appartement de type 2 d'environ 55 m², comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un grand jardin privatif.
À l'étage, un duplex de type 3 d'environ 70 m². Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un séjour. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Atout investisseur : l'immeuble étant libre de toute occupation, il offre la possibilité d’un rendement net estimé à 5 % environ (selon les conditions de mise en location).
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un investisseur que pour un projet patrimonial.

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